根据怀柔区将发展成为重要的影视文化中心的功能定位，杨宋地区主要引导发展文化创意及相关服务产业，逐步形成以影视文化创意为特色的文化产业基地。2016年，为疏解中心城区人口、带动郊区发展，按照有关市领导和市教委的指示精神，北京电影学院新校区落户怀柔新城08街区。本项目正处影视基地核心区，旧村改造和新城功能分区的实现将对发展影视核心区起到积极的推动作用。
一、项目基本情况
怀柔新城08街区A地块土地一级开发项目（以下简称08街区A地块项目）位于怀柔区杨宋镇，四至为：东至兴盛路，南至和平路，西至安平西路，北至怀柔新城08街区定向安置房项目。总项目用地面积约为45.07公顷，其中规划建设用地面积约25.54公顷，规划代征用地面积约19.53公顷，总规划建筑规模 41.82 万平方米,规划用途主要为二类居住和高等院校用地。
经控规调整，本项目拟供应地块规划总用地面积为37.96公顷，其中二类居住用地7.92公顷，建筑规模19.8万平方米，；基础教育用地2.35公顷，建筑规模1.88万平方米，；商业用地0.46公顷，建筑规模0.93万平方米，；其他类多功能用地12.02公顷，建筑规模30.79万平方米，；供电用地0.3公顷，建筑规模0.3万平方米；城市道路用地11.93公顷，社会停车场用地0.37公顷，公园绿地2.61公顷。总建筑面积约53.7万平方米。
二、项目进展情况
A地块已取得规划条件、授权批复、用地预审、立项核准、房屋拆迁许可、考古意见、涉水事项论证和交通影响评价审查意见等前期手续，已完成项目范围内地上物拆迁、补偿、拆除等相关工作。目前，项目正在开展征地转非、成本审计、市政基础设施建设等相关工作。
三、公共配套服务设施情况
本项目范围内涉及市政用地、体育用地、基础教育设施用地（小学及幼儿园）、停车场用地及公园绿地等。计划于2022年前全部建成并投入使用。
本项目周边涉及共包含：社区综合服务设施用地、体育用地、基础教育设施用地（中小学及幼儿园）、交通设施用地、市政设施用地及公园绿地等，计划于2022年前全部建成并投入使用。
四、市政基础设施情况
本项目未来周边区域土地达到七通一平(道路通、给水通、电通、排水通、热力通、电信通、燃气通及土地平整和场地自然平整）。由国奥（北京）文化产业投资有限责任公司负责二级竣工验收前完成道路建设工作。。
附图：
1.项目区位图
2.项目影像图
3.项目控规图
4.拟供应地块示意图
5.市政情况示意图
