地价评估再提速 并联革新优服务

　　为持续优化营商环境，提升自然资源要素保障质效，怀柔规自分局紧盯土地出让地价评审环节堵点难点，创新重构四级联审工作机制，探索推行容缺前置、双线并行、同步闭环的并联办理新模式，充分用好流程“时间差”，有效压缩地价评审周期，实现怀柔科学城HR00-0211-6040地块等项目地价评审成果与“多规合一”会商意见、供地方案同步审定，为项目快速供应筑牢前置基础。

　　一是容缺前置定标准，评估工作提早介入。在宗地基础权属清晰、规划核心指标稳定等前提下，主动前移服务关口，提前对接相关科室与用地单位，确定宗地范围、用地性质、容积率、开发利用条件等地价评估关键参数，在要件尚未齐备时启动地价初审工作，减少等待要件时间。

　　二是双线并行提质效，技术流程同步推进。在确定宗地基础信息后，立刻启动现场踏勘、可比案例筛选调研、评估报告编制等技术工作；在项目推送“多规合一”流程的同时，同步组织开展专家技术评审，技术审查与要件补齐两条战线分头运转，用好时间差，避免流程空转，最大限度压缩单项工序耗时。

　　三是联动闭环促落地，多项成果同步出件。地价评审聚焦地价技术路线与宗地出让单价开展，依据“多规合一”最终确定的规划条件动态优化测算结果、核定出让总价款。通过跨环节协同联动，在正式出具“多规合一”意见当日，报送区政府审定出让地价及出让方案。相较传统要件齐备后再启动评估的模式，整体办理时限压缩30日以上。

　　经过流程再造，土地出让流程更加精简，彻底改变分步推进、层层等候的传统模式，实现地价评估、规划会商、出让审批、出让合同筹备无缝衔接。下一步，怀柔规自分局将进一步完善地价并联评审标准化工作机制，以精细化、高效率的自然资源服务，保障全区重点项目快落地、快开工、快建设。