建筑工程施工许可办事指南
一、建筑工程施工许可办理限额：
投资额在100万元以上且建筑面积在300平方米以上的建筑工程，需办理施工许可证。
二、办理网址：
北京市投资项目在线审批监管平台：https://tzxm.beijing.gov.cn/
三、咨询电话：
1.施工许可申报系统技术支持电话：82800489；
2.施工许可申请业务政策咨询电话：69631850
四、一般风险施工许可证申请登录方式：
1.登录“北京市投资项目在线审批监管平台”；
2.点击“部门服务”；
3.选择“怀柔区”；
4.选择“怀柔区住房城乡建设委”；
5.事项名称选择“8、建筑工程施工许可（设区的市级权限）”；
6.点击“网上办理”；
7.企业登录；
8.开始申报
五、简易低风险工程施工许可证申请登录方式：
1.登录“北京市投资项目在线审批监管平台”；
2.点击网站首页“低风险工程一证通”系统；
3.已取得规划许可证的新建、改扩建项目选择“在途项目”，其他情形选择“新申请项目”；
4.企业登录；
5.开始申报
六、一般风险施工许可办事指南获取方式：
1.登录“北京市投资项目在线审批监管平台”；
2.点击“部门服务”；
3.选择“怀柔区”；
4.选择“怀柔区住房城乡建设委”；
5.事项名称选择“8、建筑工程施工许可（设区的市级权限）”；
6.点击“办事指南”可获取不同类型施工许可办理所需要件材料清单及模板
七、简易低风险工程施工许可办事指南获取方式：
1.登录“北京市投资项目在线审批监管平台”；
2.点击网站首页“低风险工程一证通”系统；
3.点击“在线下载”；
4.下载“社会投资低风险工程建设项目房屋建筑工程施工许可证核发和装饰装修工程施工许可证核发办理操作手册”
事项名称：房屋建筑工程及市政基础设施工程施工许可证新申请
申报材料：
1.建筑工程施工许可申请表；
2.中华人民共和国建设工程规划许可证（正本、附件）；
3.建筑施工企业确认文件，含施工合同协议书，应招标项目提供施工单位中标通知书，非招标项目提供《直接办理施工许可证承诺书》；
4.建设项目法人承诺书。
事项名称：装饰装修工程施工许可证新申请
申报材料：
1.建筑工程施工许可申请表；
2.房屋权属文件，含房屋权属文件，租赁房屋的还需租赁协议和产权人同意装修文件，现状改建项目及其他应办理规划手续的工程还需中华人民共和国建设工程规划许可证；
3.建筑施工企业确认文件，含施工合同协议书，应招标项目提供施工单位中标通知书，非招标项目提供《直接办理施工许可证承诺书》；
4.建设项目法人承诺书及装修情况说明。
办理项名称：建筑工程施工许可证变更（重新申领）
申报材料：
一、建筑工程施工许可证申请表；
二、建筑施工企业确认文件，含
（一）施工合同协议书；
（二）应招标项目提交：施工单位中标通知书；
（三）非招标项目提交：直接办理施工许可证承诺书
三、建设项目法人承诺书
四、建设单位发生变更需重新申领的，还需提交：
（一）中华人民共和国建设工程规划许可证（变更后的）；
（二）施工图审查合格文件（变更后的）；
五、施工单位发生变更需重新申领的，还需提交：
（一）原施工单位已退出施工现场的声明；
（二）原施工单位与建设单位合同解除协议；
六、建设规模发生变更需重新申领的，还需提交：
（一）中华人民共和国建设工程规划许可证（变更后的）；
（二）施工图审查合格文件（变更后的）（按照施工图审查管理要求，应当审查的，需提供）
办理项名称：建筑工程施工许可证变更（变更告知）
申报材料：
一、建筑工程施工许可证申请表
二、<工程名称变更申请>还需
（一）中华人民共和国建设工程规划许可证（变更后的）；
（二）建设单位与施工单位签订的工程名称变更补充协议；
三、<监理单位变更申请>还需
（一）原监理单位与建设单位合同解除协议；
（二）监理合同协议书主要内容页（变更后的）；
四、<勘察单位变更申请>还需提交：施工图审查合格文件（变更后的）
五、<设计单位变更申请>还需提交：施工图审查合格文件（变更后的）；
六、<建设单位项目负责人变更申请>还需提供
（一）建设单位项目负责人授权书（变更后的；按照《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》填写）
（二）建设单位项目负责人承诺书（变更后的；按照《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》填写）
七、<施工单位项目负责人变更申请>还需提供
（一）施工单位项目负责人的
1.施工单位项目负责人授权书（变更后的；按照《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》填写）；
2.施工单位项目负责人承诺书（变更后的；按照《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》填写）；
（二）双方签订的变更项目负责人的协议；
八、<总监理工程师变更申请>还需
（一）监理单位项目负责人的
1.监理单位项目负责人授权书（变更后的；按照《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》填写）
2.监理单位项目负责人承诺书（变更后的；按照《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》填写）
（二）双方签订的变更总监理工程师的协议
九、<勘察单位项目负责人变更申请>还需
（一）变更后的勘察单位项目负责人授权书（按照《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》填写）
（二）变更后的勘察单位项目负责人承诺书（按照《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》填写）
十、<设计单位项目负责人变更申请>还需
（一）变更后的设计单位项目负责人授权书（按照《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》填写）
（二）变更后的设计单位项目负责人承诺书（按照《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》填写）