| 房地产经纪机构类检查单 | |||||
| 检查时间: 年 月 日 时 分— 时 分 | 检查单号: | ||||
| 检查对象 | 个人 | 姓名 | |||
| 性别 | |||||
| 证件类型 | |||||
| 证件号码 | |||||
| 法人 | 统一社会信用代码 | ||||
| 名称 | |||||
| 类型 | |||||
| 法定代表人 | |||||
| 其他 | 负责人姓名/所属机构 | ||||
| 住所或地址 | |||||
| 联系方式 | |||||
| 检查地点 | |||||
| 检查事项、内容、方法及结果 | |||||
| 检查事项 | 检查子事项 | 检查内容 | 检查方法 | 检查标准 | 检查结果 |
| 经纪机构 | 经纪机构 | 房屋租赁经纪业务的机构是否依法成立，取得营业执照，符合国家和本市规定的条件 | □实地勘验 □现场询问 □听取被检查对象说明介绍情况 | □未发现 □发现 | |
| 是否自成立之日起30日内，将机构和从业人员的基本情况等信息报送所在区建设（房屋）行政部门 | □实地勘验 □现场询问 □听取被检查对象说明介绍情况 | □未发现 □发现 | |||
| 房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，是否通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金 | □实地勘验 □现场询问 □听取被检查对象说明介绍情况 | □未发现 □发现 | |||
| 交易资金的划转是否经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签字和盖章 | □实地勘验 □现场询问 □听取被检查对象说明介绍情况 | □未发现 □发现 | |||
| 房地产经纪机构和房地产经纪人员是否存在侵占、挪用房地产交易资金的行为 | □实地勘验 □现场询问 □听取被检查对象说明介绍情况 | □未发现 □发现 | |||
| 房地产经纪机构和房地产经纪人员是否存在为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利的行为 | □实地勘验 □现场询问 □听取被检查对象说明介绍情况 | □未发现 □发现 | |||
| 房地产经纪机构和房地产经纪人员是否有为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的行为 | □实地勘验 □现场询问 □听取被检查对象说明介绍情况 | □未发现 □发现 | |||
| 房地产经纪机构和房地产经纪人员是否有改变房屋内部结构分割出租的行为 | □实地勘验 □现场询问 □听取被检查对象说明介绍情况 | □未发现 □发现 | |||
| 房地产经纪机构和房地产经纪人员是否有以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易的行为 | □实地勘验 □现场询问 □听取被检查对象说明介绍情况 | □未发现 □发现 | |||
| 房地产经纪机构和房地产经纪人员是否有泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益的行为 | □实地勘验 □现场询问 □听取被检查对象说明介绍情况 | □未发现 □发现 | |||
| 房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，是否存在未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，未经委托人同意的行为 | □实地勘验 □现场询问 □听取被检查对象说明介绍情况 | □未发现 □发现 | |||
| 房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，是否存在不向交易当事人说明和书面告知规定事项的行为 | □实地勘验 □现场询问 □听取被检查对象说明介绍情况 | □未发现 □发现 | |||
| 房地产经纪机构是否存在未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的行为 | □实地勘验 □现场询问 □听取被检查对象说明介绍情况 | □未发现 □发现 | |||
| 房地产经纪人员是否存在以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的行为 | □实地勘验 □现场询问 □听取被检查对象说明介绍情况 | □未发现 □发现 | |||
| 房地产经纪机构是否存在擅自对外发布房源信息的行为 | □实地勘验 □现场询问 □听取被检查对象说明介绍情况 | □未发现 □发现 | |||
| 房地产中介服务机构是否存在代理销售不符合销售条件的商品房的行为 | □实地勘验 □现场询问 □听取被检查对象说明介绍情况 | □未发现 □发现 | |||
| 是否存在房屋租赁业务，未由房地产经纪机构统一受理并与委托人签订书面经纪合同、统一收取佣金、开具发票，房地产经纪人员以个人名义承揽房屋租赁经纪业务，房地产经纪人员同时在两个或两个以上房地产经纪机构执行房屋租赁经纪业务，居间、代理不符合出租条件的房屋，租借房地产经纪资格证书的行为 | □实地勘验 □现场询问 □听取被检查对象说明介绍情况 | □未发现 □发现 | |||
| 是否存在房地产经纪机构和房地产经纪人员有承购、承租自己提供经纪服务的房屋的行为 | □实地勘验 □现场询问 □听取被检查对象说明介绍情况 | □未发现 □发现 | |||
| 是否发现出租房屋存在建筑安全隐患 | □听取被检查对象说明介绍情况 □询问被检查对象 □其他 □实地查看 | □未发现 □发现 | |||
| 是否发现房屋租赁当事人未按规定办理房屋租赁登记备案 | □听取被检查对象说明介绍情况 □询问被检查对象 □其他 □实地查看 | □未发现 □发现 | |||
| 是否发现未以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积未按照本市规定的最低标准，出租厨房、卫生间、阳台和地下储藏室供人员居住的行为 | □听取被检查对象说明介绍情况 □询问被检查对象 □其他 □实地查看 | □未发现 □发现 | |||
| 是否发现出租违法建筑，出租不符合安全、防灾等工程建设强制性标准房屋，出租违反规定改变房屋使用性质房屋，法律、法规规定禁止出租的其他情形的行为 | □听取被检查对象说明介绍情况 □询问被检查对象 □其他 □实地查看 | □未发现 □发现 | |||
| 是否存在房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的情形 | □听取被检查对象说明介绍情况 □询问被检查对象 □其他 □实地查看 | 检查标准21 | □未发现 □发现 | ||
| 检查结论 | □合格 □不合格 检查人意见： | ||||
| 检查人 | 执法人员： | 证号： | 记录人： | 被检查人： | |
| 执法人员： | 证号： | ||||
| 备注 | |||||
2024年12月10日，经核实此信息无误。
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