为有效提升辖区物业管理法治化水平，预防和化解日益增多的物业矛盾纠纷，近日，龙山街道依托“精治合伙人”协作机制，邀请怀柔区人民法院立案庭赵琳法官，面向辖区内物业公司代表、业主委员会成员及社区干部，举办了一场内容丰富、贴近实务的物业纠纷专题讲座。

　　讲座紧密围绕物业领域的热点难点问题展开。赵法官结合近年来的审判实践，深入浅出地剖析了当前物业纠纷的常见类型，如因物业费缴纳、服务质量标准、公共区域维护等引发的矛盾。讲座重点厘清了物业服务合同纠纷中涉及的相关主体，包括物业公司、业主及业主委员会各自的法律地位、权利与义务边界。对于物业服务合同关系建立的几种关键形式，如前期物业服务协议、业主大会选聘等，赵法官从法律效力和实际操作层面进行了详细解读，明确了不同情形下的权责归属。

　　为了增强讲座的针对性和说服力，赵法官精心选取并深入解析了多个发生在居民身边的典型案例。这些真实鲜活的案例，生动揭示了各类物业纠纷产生的深层次原因，为参会人员敲响了理性维权的警钟。针对社区普遍关注的公共收益问题，讲座专门讲解了相关法律规定，强调了公共收益的归属、引导各方依法管理和使用公共收益。最后，赵法官从法院视角下，就如何减少物业服务纠纷提出了切实可行的建议。

　　整场讲座注重互动与实效，不仅进行理论讲解，还通过情景分析等方式，引导与会人员深入思考如何在实际工作中运用法律思维解决问题、规避风险。参会人员普遍反映，讲座内容详实、案例生动、建议实用，具有很强的指导性和可操作性，既提升了大家的法治意识，也为今后规范物业服务行为、高效化解社区矛盾、共建和谐家园提供了清晰的路径和有力的法律支撑。

　　下一步，龙山街道将继续深化与区法院的合作，通过联合开展形式多样的普法宣传、诉调对接等工作，协同推进基层社会治理创新，努力将矛盾纠纷化解在萌芽、解决在基层，为构建共建共治共享的精细化社区治理新格局持续注入法治动能。