（CCTV今日说法）

　　【案情提要】

　　2019年9月，汪女士与钱先生结婚。2021年1月，钱先生将其婚前个人所有的A房屋登记为夫妻共同共有，各占50%份额。

　　2024年5月，汪女士听信他人所言，为获取10万元拆迁补偿酬谢款，提议与钱先生“假离婚”，让钱先生与他人假结婚获利后再复婚。为“保险”，汪女士要求钱先生将A房屋过户至其个人名下，钱先生同意并完成过户，二人随后提交离婚申请。后因拆迁事宜作罢，双方未正式办理离婚登记，也未恢复A房屋原有产权登记。

　　2025年3月，汪女士起诉离婚，要求分割钱先生名下的B房屋。钱先生同意离婚并平分B房屋，但主张A房屋系自己婚前购买并支付大部分购房款，自己应分得85%；汪女士则认为A房屋已属其个人赠与财产，不同意分割。

　　【判决说理】

　　法院认为，A房屋虽是钱先生婚前所买，但2021年变更为夫妻共有，是其自愿行为，合法有效。至于2024年5月第二次过户至汪女士一方名下，是为了获取不正当利益，并非钱先生的真实意愿，因此该过户行为无效，汪女士不能凭此主张房屋归其个人。即便有效，也不能仅以协议和产权变更登记为凭，认定为其个人财产。

　　在综合考虑双方婚姻状况、房产来源等事实基础上，法院最终判决准予二人离婚，并就房产分割作出如下处理：登记于钱先生名下的B房屋，在扣除剩余贷款后由双方平均分割。该房屋被判归钱先生所有，钱先生应向汪女士支付相应分割补偿款。A房屋则归汪女士所有，汪女士应向钱先生支付该房屋价值一半的补偿款。上述两款项折抵后，最终判令汪女士在判决生效后一个月内，向钱先生支付房屋分割补偿款共计40936.32元。