（CCTV今日说法）

　　【案情提要】

　　王某、陈某夫妻将自有住房改造后对外出租。2025年6月，未成年人魏某某为承租案涉房屋，让他人冒充其父亲与陈某通话，谎称监护人同意其租住。陈某未核实通话人的真实身份，也未向魏某某的父亲魏某本人核实是否同意租住，便与魏某某签订短期房屋租赁合同，并将房屋交付魏某某使用。

　　同年6月23日晚，魏某某在房间内吸烟后，将未完全熄灭的烟头倒入装有生活垃圾的塑料袋中，遗留火种引发火灾，造成房屋损毁，并导致房屋无法继续对外出租，产生停业租金损失。双方就赔偿事宜协商未果，王某、陈某遂将魏某某及其父亲魏某诉至法院，要求被告赔偿财产损失、停业租金损失共计8万余元。

　　【判决说理】

　　法院经审理认为，魏某某在承租房屋内吸烟，且未妥善处置未熄灭的烟头，遗留火种引发火灾。其行为是造成涉案财产损失的直接原因，魏某某自身存在明显过错。因魏某某为限制民事行为能力人，被告魏某作为其法定监护人，未尽到对未成年人的安全教育与行为监管职责，依法应当对魏某某的侵权行为承担侵权赔偿责任。

　　同时，原告陈某作为房屋出租人，明知承租人为未成年人，未对所谓监护人的身份及同意租住的真实意愿进行审慎、实质性审查；且其未对承租人的消防安全行为尽到必要的提醒、监督义务，对案涉损害的发生亦存在过错，依法可以减轻侵权人的赔偿责任。

　　综上，法院结合双方的过错程度及因果关系，认定被告魏某对原告的损失承担80%的赔偿责任，原告自行承担20%责任。法院结合现场勘查情况、原告提交的工程造价清单及市场询价标准，依法核定相关损失数额，最终判决被告魏某按其责任比例赔偿原告王某、陈某各项经济损失合计56000元。