京怀柔发改（核）〔2026〕4号
北京怀胜投资集团有限公司：
你单位《关于怀柔新城0101街区怀柔科学城产业转化示范区工业用地前期开发项目核准的请示》和《关于怀柔新城0101街区怀柔科学城产业转化示范区工业用地前期开发项目招标方案核准的请示》收悉。根据北京市怀柔区人民政府《关于授权怀柔新城0101街区怀柔科学城产业转化示范区工业用地前期开发项目主体的批复》、北京市规划和自然资源委员会怀柔分局《关于怀柔新城0101街区怀柔科学城产业转化示范区工业用地前期开发项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[怀]初审函〔2025〕0023号）等相关文件，经研究，同意你单位实施怀柔新城0101街区怀柔科学城产业转化示范区工业用地前期开发项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：怀柔新城0101街区，具体四至范围为：东至规划红螺东路，南至规划富乐北大街、规划科源街、小泉河，西至现状红螺寺路，北至规划科汇街。具体用地范围由规划自然资源管理部门核定。
二、规划用地：规划总用地面积约36.16公顷，其中规划建设用地约18.56公顷，公园绿地约8.63公顷，城镇村道路用地约8.97公顷。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、建设规模及内容：建筑控制规模为30.38万平方米（不含地下面积），建设内容为工业厂房、工业研发平台、工业研发楼及配套设施。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、工作内容：进行征地、拆迁和必要的基础设施建设，达到入市交易条件后入市交易。
五、投资估算及资金来源：总投资估算为159912万元，所需资金全部由北京怀胜投资集团有限公司筹措解决。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更已核准的招标方案的，应当报区发改委重新核准。
七、本批复有效期2年。在有效期内取得征地批复或者拆迁许可文件的，项目立项批复继续有效。
请根据此批复办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市怀柔区发展和改革委员会
2026年1月21日
