| 2026年度部门联合双随机抽查计划 | |||||||||||||||
| 制定机关：北京市怀柔区住房和城乡建设委员会 | |||||||||||||||
| 序号 | 计划名称 | 任务名称 | 发起部门 | 参与部门 | 部门联合抽查事项 | 本部门抽查事项 | 对象范围 | 安全类检查 | 抽查日期自 | 抽查日期至 | 实施部门 | 抽取对象基数 | 抽取比例 | 抽查检查对象数量 | 单次检查周期 |
| 1 | 2026年度北京市怀柔区住房和城乡建设委员会检查计划 | 2026年度对怀柔区建筑市场的监督执法检查 | 北京市怀柔区住房和城乡建设委员会 | 北京市怀柔区人力资源和社会保障局 | 对建筑市场的监督执法检查 | 对房屋建筑和市政基础设施工程领域建筑业企业发承包情况的行政检查 | 在本区有在施工程的建筑市场从业单位 | 否 | 2026-03-01 | 2026-12-31 | 北京市怀柔区住房和城乡建设委员会 | 北京市怀柔区人力资源和社会保障局 | 11 | 80% | 9 | 0.5天 |
| 2 | 2026年度北京市怀柔区住房和城乡建设委员会检查计划 | 2026年度对怀柔区房地产市场的监督执法检查 | 北京市怀柔区住房和城乡建设委员会 | 北京市怀柔区市场监督管理局 | 对房地产市场的监督执法检查 | 对不进行网上认购、虚报销售进度，向消费者公布与北京市住房和城乡建设委官网公示楼盘状态不符的销售情况的检查、对以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格的检查、对伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证的检查、对双方签定认购书或买卖合同后，收回全部合同文本，未交买受人持有一份合同原件的检查、对发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购的检查、对取得商品房预售许可后，未严格按照商品房预售方案组织销售的检查、对售楼场所的显著位置公示证件及材料不齐全的检查、对商品房买卖合同补充约定条款不合理，减轻或免除开发企业承担的责任或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的检查、对商品房现售是否符合条件的检查、对因不可抗力或者合同约定的其他原因，需延期交房的，房地产开发企业没有及时告知买受人的检查、对在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的检查、对在销售房屋时未向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息、对以上信息作虚假宣传的检查、对委托房屋销售代理机构在其委托范围内发生违规行为的检查、对存在未取得资质等级证书从事房地产开发经营的行为的检查、对应按合同约定退房，但不按合同约定退还房价款的检查、对建设单位在房屋建筑工程交付使用时，是否向所有权人提供房屋建筑质量保证书和使用说明书的检查、对建设单位是否在房屋销售场所、房屋买卖合同、住宅质量保证书、住宅使用说明书中明示所售房屋的建筑节能设计指标、绿色建筑星级、可再生能源利用情况、供热方式、供热单位及供热计量收费方式、节能设施的使用与保护要求等基本信息的检查、对开发企业不按规定使用商品房预售款项的检查、对开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的检查、对房地产开发企业在销售商品房中存在违反《商品房销售管理办法》第四十二条规定的检查、对擅自预售商品房的检查、对未向相关部门如实申报检查房地产转让成交价格（低价逃税或高价骗贷）的检查、对未在三日内一次性公开全部销售房源，并未严格按照申报价格明码标价对外销售的检查、对未按时开盘，无理拒绝消费者购房要求的检查、对未按规定保留样板间的检查、对未按规定开展销售推广的检查、对未按规定收取和留存限购政策要求的相关材料的，或未对购房人所提供的购房相关资料进行核查的检查、对未按规定设置交付样板间的检查、对未接受认购人委托的情况下擅自设定密码的检查、对未经规划部门或相关部门批准，修改房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向、面积的检查、对未落实交付前房屋质量检查制度的检查、对未通知抵押权人，擅自以出售、出租、交换、赠与或者其他方式处分抵押房地产的检查、对虚假宣传和宣传周边未建设的公共服务设施、渲染紧张氛围促销的；未如实保存宣传推广材料的检查、对虚拟买卖合同、囤积房源的检查、对订立商品房买卖合同前隐瞒商品房已经抵押事实的检查、对违反预售资金监管规定行为的检查、对采取连续订立撤销认购书或签订虚假合同等扰乱商品房交易秩序，违反交易管理规定的检查、对销售人员未按规定佩戴胸牌或将胸牌转借他人的检查、对销售机构或销售人员情况发生变更，未及时到属地住建房管部门办理信息变更手续的检查、对除当事人有特殊约定外，由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日或合同约定时间内取得不动产登记证书的检查、对项目预售资金出入账存在问题的检查、对预售商品住宅未按套内面积计价的检查、对预售或现售商品房不实行网上认购、网上签约的检查 | 在本区有预售项目的房地产开发企业、在本区注册的房地产估价机构 | 否 | 2026-04-01 | 2026-12-31 | 北京市怀柔区住房和城乡建设委员会 | 北京市怀柔区市场监督管理局 | 3 | 100% | 3 | 0.5天 |
| 合计： 任务数量：2 计划检查次数：12，其中计划现场检查次数0，其中计划非现场检查次数12 |
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责任编辑：付一津
